COMUNE DI SAN CASCIANO IN VAL DI PESA
PROVINCIA DI FIRENZE

VERBALE DELLA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO

SERVIZIO URBANISTICA ED EDILIZIA

SEDUTA DEL 31.05.2017

Il giorno 31.05.2017 nella sede di Via del Cassero n. 19, legalmente convocata, si è riunita la Commissione  Comunale per il Paesaggio composta dai Sigg.ri:

N.	Dati Anagrafici	Qualifica	Presenti	Assenti	
					
1	ANCILLOTTI FOLCO	Membro	X			
2	Benedetti Barbara	Resp. Proc. Paesagg.		X	
3	BRUSCHETTINI CLAUDIA	Resp. Proc. Paesagg.	X			
4	CAPITANIO CAROLINA	Membro	X			
5	CONFALONIERI FILIPPO	membro supplente		X	
6	Massetani Graziano	membro supplente		X	
7	MESSINI FILIPPO	Membro	X			
8	Plotegher Filippo	membro supplente		X	
9	RONCHI BARBARA	Responsabile U.T.C.	X			

Assume la Presidenza della riunione l’Arch. Barbara Ronchi in qualità di Responsabile del Servizio Urbanistica ed Edilizia e le funzioni di segretario sono esercitate da Claudia Bruschettini in qualità di Responsabile del Procedimento Paesaggistico. Assiste alla seduta l’Assessore Donatella Viviani, delegato dal Sindaco.
Constatata  la legalità  della  seduta  il  Presidente dichiara aperta la stessa per la trattazione  degli  oggetti di cui entro.

LA COMMISSIONE

Visto il Decreto Legislativo 22 gennaio 2004, n.42;

Visto il D.P.R. 13/02/2017, n. 31;

Vista la Legge Regionale 10 novembre 2014, n.65;

Visto il Piano di Indirizzo Territoriale della Toscana con valenza di Piano Paesaggistico, approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27.03.2015;

Visto il Piano Strutturale, adottato con deliberazione n.49 del 30.006.2008 e definitivamente approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n.15 del 16.03.2009;

Visto il Regolamento Urbanistico approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 43 del 18/06/2012, efficace dal 1/08/2012;
	
Viste le vigenti normative, sia Statali che Regionali in merito;
  
HA EMESSO I SEGUENTI PARERI:

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0448BIS - Richiesta applicazione art. 149
Descrizione dell'opera:	installazione scritta bancomat , n. 1 pannello luminoso , n. 2 vetrofanie e  n. 8 vetrofanie “Banca del Gruppo Intesa“
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Piazza DELL`ERBE

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.139:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento proposto rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione straordinaria  e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera lo stato dei luoghi e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA. ”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0167PAES - Autorizzazione paesaggistica semplificata
Descrizione dell'opera:	installazione di insegna di tipo non illuminato
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via BORROMEO

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.140:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione Comunale per il Paesaggio ritiene che l’intervento di cui trattasi, per la sua natura ed entità, rientri tra gli interventi di cui all’art. 3 del  D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31 - e sia in particolare riconducibile agli interventi ed opere di cui al punto n° B.36 dell’Allegato B al D.P.R. medesimo - e debba pertanto essere assoggettato al procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica previsto dal D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31.
LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento non è in contrasto con le prescrizioni d'uso del Pit stesso;
Verificato tuttavia che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, NON risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento in quanto:
1) la dimensione del logo appare eccessiva; 
2) i colori proposti risultano troppi e di tonalità troppo accesa, contrastanti tra di loro e di eccessivo impatto;
3) il messaggio pubblicitario risulta troppo irregolare (la scritta “saldature“ dovrebbe rientrare all'interno del pannello rettangolare);
ESPRIME
PARERE NEGATIVO,  in quanto l’intervento proposto non è compatibile con i valori paesaggistici presenti nel contesto di riferimento.
Si consiglia, per la proposta di una nuova soluzione progettuale: 
- di ridurre ad un massimo di tre il numero dei colori utilizzati, escludendo l'uso dei colori rosso e giallo acceso;
- di semplificare le forme e i caratteri;
- di dare una colorazione al pannello di sostegno rettangolare di legno coerente con i colori proposti per il messaggio pubblicitario.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0386 - Autorizzazione paesaggistica semplificata
Descrizione dell'opera:	realizzazione di un cancello di ingresso carrabile all'agriturismo “Villa Mangiacane“
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via FALTIGNANO

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.141:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione Comunale per il Paesaggio ritiene che l’intervento di cui trattasi, per la sua natura ed entità, rientri tra gli interventi di cui all’art. 3 del  D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31 - e sia in particolare riconducibile agli interventi ed opere di cui al punto n° B.21 dell’Allegato B al D.P.R. medesimo - e debba pertanto essere assoggettato al procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica previsto dal D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31.
LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento è conforme al Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0502 - Richiesta applicazione art. 149
Descrizione dell'opera:	manutenzione straordinaria della copertura consistente nella bonifica dell'attuale copertura in cemento-amianto e rifacimento in voltine in pannelli sandwich in acciaio preverniciato
Ubicazione: 	Località Bargino - Calzaiolo VIA CASSIA PER SIENA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.142:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento proposto rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione straordinaria  e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera  l’aspetto esteriore dell’edificio e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA A CONDIZIONE CHE il manto di copertura sia realizzato nel colore rosso bruno.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0398 - Autorizzazione paesaggistica
Descrizione dell'opera:	progetto per la realizzazione di box auto con demolizione dei manufatti esistenti
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via VIGNACCIA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.143:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento non è in contrasto con le prescrizioni d'uso del Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0528BIS - PARERE COMMISSIONE PAESAGGIO
Descrizione dell'opera:	inserimento di piattaforma mobile
Ubicazione: 	Cerbaia Via Empolese

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.144:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, ai sensi dell'art. 5 comma 5 del Regolamento Edilizio Comunale,  valutata la natura e l'entità dell'intervento proposto – ivi comprese le caratteristiche costruttive e i materiali utilizzati – ritiene che l'intervento da realizzare rientri nella categoria del  restauro e risanamento conservativo.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0520 - Richiesta applicazione art. 149
Descrizione dell'opera:	sostituzione dell'attuale persiana in legno su cardini con una in alluminio dotata di telaio con cardini non a vista, avente lo stesso ingombro laterale (di 4 cm.) e stesso colore della persiana esistente
Ubicazione: 	 Via Giovanni Falcone

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.145:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento proposto rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione straordinaria  e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera l’aspetto esteriore dell’edificio e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA. ”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0526 - Autorizzazione paesaggistica semplificata
Descrizione dell'opera:	modifiche di aperture sul prospetto tergale
Ubicazione: 	La Romola Via TREGGIAIA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.146:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione Comunale per il Paesaggio ritiene che l’intervento di cui trattasi, per la sua natura ed entità, rientri tra gli interventi di cui all’art. 3 del  D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31 - e sia in particolare riconducibile agli interventi ed opere di cui ai punti n° B.2 e B.18 dell’Allegato B al D.P.R. medesimo - e debba pertanto essere assoggettato al procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica previsto dal D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31.
LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento è conforme al Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0525 - Richiesta applicazione art. 149
Descrizione dell'opera:	variante in c.o. alla precedente Aut. Paes. 2016/0121
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via BORROMEO

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.147:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, verificati gli elementi caratterizzanti il contesto paesaggistico di riferimento, verificato altresì che l’intervento proposto rispetta le prescrizioni, le prescrizioni d’uso e le direttive contenuti nella disciplina relativa allo Statuto del territorio del PIT approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, considerato che l’intervento - di minima entità, ricadente nella categoria della manutenzione straordinaria  e pienamente compatibile per caratteristiche costruttive e materiali impiegati con il contesto paesaggistico di riferimento - non altera lo stato dei luoghi e risulta pertanto irrilevante ai fini paesaggistici, ritiene l’intervento di cui trattasi riconducibile alle fattispecie contemplate dall’art. 149, comma 1  lett. a) del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e come tale NON SOGGETTO AD AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA. ”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0040 - Autorizzazione paesaggistica semplificata
Descrizione dell'opera:	recinzione a rete a maglia sciolta di resede di complesso immobiliare a prevalente destinazione residenziale . Manutenzione solo ordinaria a muro di confine su via Borromeo
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via BORROMEO

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.148:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione Comunale per il Paesaggio ritiene che l’intervento di cui trattasi, per la sua natura ed entità, rientri tra gli interventi di cui all’art. 3 del  D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31 - e sia in particolare riconducibile agli interventi ed opere di cui al punto n° B.21 dell’Allegato B al D.P.R. medesimo - e debba pertanto essere assoggettato al procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica previsto dal D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31.
LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Audite le illustrazioni del tecnico progettista, 
Valutato paesaggisticamente l'intervento nel suo copmplesso,
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento non è in contrasto con le prescrizioni d'uso del Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
a conferma e chiarimento dei pareri precedentemente espressi,
PARERE FAVOREVOLE sia alla realizzazione del cancello su Via Borromeo sia alla realizzazione della recinzione, in quanto gli interventi risultano compatibili con gli elementi identitari del Vincolo e conformi alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT, ALLE SEGUENTI CONDIZIONI:
1) come da parere espresso in data 8/02/2017 il cancello non dovrà essere dotato di specchiatura in lamiera;
2) la recinzione dovrà essere collocata all'interno del vialetto parallelamente al filare di alberi esistenti, in modo tale che questi ultimi facciano da schermatura esterna alla recinzione stessa e che, nella parte non alberata, la recinzione venga prolungata prevedendone una schermatura all'esterno mediante la piantumazione di una siepe composta da piante di tipo autoctono.”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0516 - Autorizzazione paesaggistica semplificata
Descrizione dell'opera:	variante alle autorizzazioni paesaggistiche per la realizzazione di tre unità immobiliari per civile abitazione e due garage, consistenti in lievi modifiche sui prospetti e nei resedi di pertinenza esclusiva e in comune
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via XXVII LUGLIO

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.149:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione Comunale per il Paesaggio ritiene che l’intervento di cui trattasi, per la sua natura ed entità, rientri tra gli interventi di cui all’art. 3 del  D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31 - e sia in particolare riconducibile agli interventi ed opere di cui ai punti n° B.3, B.18 e B.21 dell’Allegato B al D.P.R. medesimo - e debba pertanto essere assoggettato al procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica previsto dal D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31.
LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento è conforme al Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT”

PRATICA EDILIZIA NR. 2017/0527 - Autorizzazione paesaggistica semplificata
Descrizione dell'opera:	addizione volumetrica inferiore al 10% della SUL complessiva del fabbricato
Ubicazione: 	San Casciano Val di Pesa Via FRATELLI ROSSELLI

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.150:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione Comunale per il Paesaggio ritiene che l’intervento di cui trattasi, per la sua natura ed entità, rientri tra gli interventi di cui all’art. 3 del  D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31 - e sia in particolare riconducibile agli interventi ed opere di cui al punto n° B.1 dell’Allegato B al D.P.R. medesimo - e debba pertanto essere assoggettato al procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica previsto dal D.P.R. 13 febbraio 2017, n. 31.
LA COMMISSIONE COMUNALE PER IL PAESAGGIO
Verificato che l’immobile oggetto dell’intervento edilizio è collocato in area assoggettata a vincolo paesaggistico;
Verificato che, in relazione agli elementi statutari del Piano di Indirizzo Territoriale approvato con deliberazione del Consiglio Regionale n. 37 del 27/03/2015, non sussistono elementi di contrasto con le norme e che l’intervento è conforme al Pit stesso;
Verificato inoltre che l’intervento proposto, ivi comprese le caratteristiche architettoniche, la collocazione e i materiali previsti, risulta compatibile con il contesto di paesaggistico di riferimento;
ESPRIME
PARERE FAVOREVOLE in quanto l’intervento proposto è compatibile con gli elementi identitari del Vincolo e conforme alla disciplina dello Statuto del Territorio del PIT.”

PRATICA EDILIZIA NR. CO2004/122 - CONDONO 2004 L.R.53/04
Descrizione dell'opera:	cambio di destinazione d'uso da abitazione rurale ad abitazione civile con esecuzione di opere interne e piccoli interventi di adeguamento esterno
Ubicazione: 	Mercatale val di Pesa Via MOLAMEZZA

Decisione della Commissione per il Paesaggio n.151:

La Commissione esprime il seguente parere: 
 - “La Commissione, ai sensi dell'art. 5 comma 5 del Regolamento Edilizio Comunale,  valutata la natura e l'entità dell'intervento proposto – ivi comprese le caratteristiche costruttive e i materiali utilizzati – ritiene che l'intervento da realizzare rientri nella categoria del restauro e risanamento conservativo.”

Nella presente seduta sono state esaminate n.  13 pratiche.

Letto, confermato e sottoscritto.

                                                                  San Casciano in Val di Pesa, li 31.05.2017

I COMMISSARI

ANCILLOTTI FOLCO	_______________________________

CAPITANIO CAROLINA	_______________________________

MESSINI FILIPPO	_______________________________

IL SEGRETARIO DELLA COMMISSIONE	IL PRESIDENTE	
Claudia Bruschettini	Arch. Barbara Ronchi	
		
_______________________________	_______________________________